中市府順利接管國際會展工地 將另行招商（中央社記者郝雪卿台中市十八日電）台中市國際會展中心興建案，因鄉林建設公司未能依約如期完工，台中市政府於今年七月與鄉林解除合約，並決定進場接管，鄉林向法院提出假處分案，卻未能在期限內提出擔保金十五億元，台中市政府今天由經發處長朱蕙蘭代表完成接管程序，過程還算順利。
台中市會展中心用地接收小組今天由朱惠蘭率領市府經發處、環保局、都發處、地政處、警察局等相關單位前往會展中心工地現場，在公證人監督下剪掉鎖頭，宣布進場接管。
過程中，有三名鄉林公司代表在場拍攝接管過程，還當場嗆聲「裡面有私有地」，並指稱市府人員「非法侵入、毀損」，但市府接管代表依然到各出入口張貼公告，順利完成接收。
朱蕙蘭指出，鄉林建設公司於民國九十三年五月十二日與台中市政府簽約，以BOT方式興建國際會展中心，並同意於簽約後三十個月內完工並開始營運，預訂九十六年元旦完工。
朱蕙蘭表示，鄉林公司認為完工時間應扣除行政審查、用地鑽探及點交前置作業時間共六百零七日，雙方協商後，完工及營運時間修正為今年二月二十八日。但鄉林未能如期於二月底完工，而被處以每天三十萬元違約金，市府並於七月十六日與鄉林解除合約，準備進場接管。
由於鄉林公司向台中地方法院提出假處分，拒絕市府接管行動，但法院裁定鄉林須提供擔保金十五億元，截至九月十七日最後期限，鄉林未能提供擔保金，假處分申請不生效，市府依法於今天進行接管動作。
朱蕙蘭表示，至於已遭鄉林挖走出售的土方，市府也將請公正單位鑑價後向鄉林求償。
台中市副市長蕭家旗說，會展中心接管後，將由都發處就未來用途進行審慎評估，不限會展中心，公園、綠地、百貨公司、旅館都可能是評估的方向，希望在年底前定案，儘速招商，以免土地閒置影響七期重劃區發展。(新聞結束)
＊其他參考資料：台中市經濟發展處
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這一段的中港路未來已經是高樓雲集，尤其集中在新市政中心這一側。這塊新市政中心僅存的大面積公有地，應該要做些全新方式的利用。
如果有什麼開發模式可以繼續帶動附近土地價值，而不是純粹增加土地供給，那麼有機會激勵建商整合對面教師新村一帶的老舊房舍，順道都市更新。
所以我反倒認為應該採低密度開發，讓置身其中的人們可以有機會佇足欣賞週邊極具都會感的天際線，又可以讓週邊整片的水泥叢林保留一些開口、市民多一塊休閒場所。
那麼，公園呢？似乎又有些浪費，而且又要找土方來回填嗎？
我覺得北京新三里屯與上海新天地的開發模式可以考慮，也就是低密度的酒吧文化藝術街區，像新三里屯雖然限高18m，但是透過各國設計師之手，時尚感十足。
(點選圖片可見大圖)
我姑且稱此案為「惠來SOHO開發案」：高樓層(如3~4F)可以作為SOHO工作室並導入小型文化創意產業、1F~2F可以作為半露天的酒吧與開放性藝文空間、地下室就直接利用已經開挖好的基礎，B1~B2做為商店街、B3以下作為停車場。
市府可以直接開國際競圖，利用充裕的七期重劃基金興建再招商。或者是開國際標尋求BOT廠商與設計師，無償撥用土地，但限定要有較高的綠覆比並回饋公共空間與租金低廉的辦公空間，用來吸引小型文創產業進駐。
至於已經跟市府鬧翻並佔據轉運站土地的釘子戶鄉林建設，勢必會從中阻撓，可以有兩種解套方式：一是先把完整街廓同步開發方案提交給鄉林，邀請它加入團隊，讓出土地換得股份，但千萬不要由鄉林主導開發案。鄉林若不同意，它手上地目為轉運站的這塊地也毫無利用價值，況且這個大型開發案對於鄉林滯銷的皇居有很好的拉抬效果，在商言商，應當可行。
若上述方法失敗，市府可以先進行L型會展中心基地的開發案，將轉運站基地切割出去不動，待未來推動捷運藍線時，採聯合開發方式變更地目(轉運站=>捷運專用區)，並讓鄉林取得容積興建飯店或住宅酒店混合大樓，鄉林必定欣然同意。當然，在以L型基地規劃時，就要先預留地下室與轉運站地下室的介面與通道。
在前幾天的台中學研討會上，有建築師批評市政府放任建商在歌劇院四周所有土地蓋滿豪宅，而且還是標榜無店面的純住宅，把綠園道與歌劇院劃為少數人的禁臠，卻將廣大市民隔絕於外，最糟的是將歌劇院所帶進來的藝文產業叢集與相關商業，如樂器行、書店、咖啡廳、畫廊等等可使用的空間消耗殆盡。我深有同感，的確，市政府一直以來把歌劇院當成拉抬房地產買氣的工具，或只是一個地標、一個建築物；卻從來沒有想過它是一個有機體：它可能是一種產業群聚、一種新文化、一種市民空間、或是有其他更多可能的複合式場域。
我希望能挽救這個僵局，所以想到可以廢除現今連接老虎城、歌劇院到新光三越的L型停車場（由惠來溪所加蓋），以惠來SOHO下方停車場取代。再將這段惠來溪改為林蔭徒步大道，兩旁可以興建店舖，形成創意市集並容納歌劇院週邊產業；更甚者，可以改造成梅川公園那般，以地下箱涵容納惠來溪主流，上面施以綠化親水廊道。此部份姑且稱之為「惠來藝文大道」吧。
此外，會展中心與轉運站靠河南路側，再加上市政北七路到市政北六路這段河南路的路廊下方，可以打通人行地下街，連通惠來藝文大道、惠來SOHO、轉運站(捷運藍線車站)，這個公共空間也如台北捷運地下街一般，是夏天學生社團與街頭藝人活動的空間。中間地下以直徑40m左右的圓形中央廣場串接ㄣ字型的兩條地下街，設置大型公共藝術，中央設簡易舞台讓愛秀的人們都可以得到過往行人的注目；中央廣場四周正好可以設置5~6個出入口連接河南路與市政北七路的人行道。至於市政北六路可以改成單行道，縮減路幅，空出的土地用來彌補惠來溪北側不足的腹地，並在此興建地下街的出入口。
我找到的北京新三里屯開發案照片。
＊規劃、撰文與圖片提者：Hanewell
台中市會展中心用地接收小組今天由朱惠蘭率領市府經發處、環保局、都發處、地政處、警察局等相關單位前往會展中心工地現場，在公證人監督下剪掉鎖頭，宣布進場接管。
過程中，有三名鄉林公司代表在場拍攝接管過程，還當場嗆聲「裡面有私有地」，並指稱市府人員「非法侵入、毀損」，但市府接管代表依然到各出入口張貼公告，順利完成接收。
朱蕙蘭指出，鄉林建設公司於民國九十三年五月十二日與台中市政府簽約，以BOT方式興建國際會展中心，並同意於簽約後三十個月內完工並開始營運，預訂九十六年元旦完工。
朱蕙蘭表示，鄉林公司認為完工時間應扣除行政審查、用地鑽探及點交前置作業時間共六百零七日，雙方協商後，完工及營運時間修正為今年二月二十八日。但鄉林未能如期於二月底完工，而被處以每天三十萬元違約金，市府並於七月十六日與鄉林解除合約，準備進場接管。
由於鄉林公司向台中地方法院提出假處分，拒絕市府接管行動，但法院裁定鄉林須提供擔保金十五億元，截至九月十七日最後期限，鄉林未能提供擔保金，假處分申請不生效，市府依法於今天進行接管動作。
朱蕙蘭表示，至於已遭鄉林挖走出售的土方，市府也將請公正單位鑑價後向鄉林求償。
台中市副市長蕭家旗說，會展中心接管後，將由都發處就未來用途進行審慎評估，不限會展中心，公園、綠地、百貨公司、旅館都可能是評估的方向，希望在年底前定案，儘速招商，以免土地閒置影響七期重劃區發展。(新聞結束)
＊其他參考資料：台中市經濟發展處
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這一段的中港路未來已經是高樓雲集，尤其集中在新市政中心這一側。這塊新市政中心僅存的大面積公有地，應該要做些全新方式的利用。
如果有什麼開發模式可以繼續帶動附近土地價值，而不是純粹增加土地供給，那麼有機會激勵建商整合對面教師新村一帶的老舊房舍，順道都市更新。
所以我反倒認為應該採低密度開發，讓置身其中的人們可以有機會佇足欣賞週邊極具都會感的天際線，又可以讓週邊整片的水泥叢林保留一些開口、市民多一塊休閒場所。
那麼，公園呢？似乎又有些浪費，而且又要找土方來回填嗎？
我覺得北京新三里屯與上海新天地的開發模式可以考慮，也就是低密度的酒吧文化藝術街區，像新三里屯雖然限高18m，但是透過各國設計師之手，時尚感十足。
(點選圖片可見大圖)我姑且稱此案為「惠來SOHO開發案」：高樓層(如3~4F)可以作為SOHO工作室並導入小型文化創意產業、1F~2F可以作為半露天的酒吧與開放性藝文空間、地下室就直接利用已經開挖好的基礎，B1~B2做為商店街、B3以下作為停車場。
市府可以直接開國際競圖，利用充裕的七期重劃基金興建再招商。或者是開國際標尋求BOT廠商與設計師，無償撥用土地，但限定要有較高的綠覆比並回饋公共空間與租金低廉的辦公空間，用來吸引小型文創產業進駐。
至於已經跟市府鬧翻並佔據轉運站土地的釘子戶鄉林建設，勢必會從中阻撓，可以有兩種解套方式：一是先把完整街廓同步開發方案提交給鄉林，邀請它加入團隊，讓出土地換得股份，但千萬不要由鄉林主導開發案。鄉林若不同意，它手上地目為轉運站的這塊地也毫無利用價值，況且這個大型開發案對於鄉林滯銷的皇居有很好的拉抬效果，在商言商，應當可行。
若上述方法失敗，市府可以先進行L型會展中心基地的開發案，將轉運站基地切割出去不動，待未來推動捷運藍線時，採聯合開發方式變更地目(轉運站=>捷運專用區)，並讓鄉林取得容積興建飯店或住宅酒店混合大樓，鄉林必定欣然同意。當然，在以L型基地規劃時，就要先預留地下室與轉運站地下室的介面與通道。
在前幾天的台中學研討會上，有建築師批評市政府放任建商在歌劇院四周所有土地蓋滿豪宅，而且還是標榜無店面的純住宅，把綠園道與歌劇院劃為少數人的禁臠，卻將廣大市民隔絕於外，最糟的是將歌劇院所帶進來的藝文產業叢集與相關商業，如樂器行、書店、咖啡廳、畫廊等等可使用的空間消耗殆盡。我深有同感，的確，市政府一直以來把歌劇院當成拉抬房地產買氣的工具，或只是一個地標、一個建築物；卻從來沒有想過它是一個有機體：它可能是一種產業群聚、一種新文化、一種市民空間、或是有其他更多可能的複合式場域。
我希望能挽救這個僵局，所以想到可以廢除現今連接老虎城、歌劇院到新光三越的L型停車場（由惠來溪所加蓋），以惠來SOHO下方停車場取代。再將這段惠來溪改為林蔭徒步大道，兩旁可以興建店舖，形成創意市集並容納歌劇院週邊產業；更甚者，可以改造成梅川公園那般，以地下箱涵容納惠來溪主流，上面施以綠化親水廊道。此部份姑且稱之為「惠來藝文大道」吧。
此外，會展中心與轉運站靠河南路側，再加上市政北七路到市政北六路這段河南路的路廊下方，可以打通人行地下街，連通惠來藝文大道、惠來SOHO、轉運站(捷運藍線車站)，這個公共空間也如台北捷運地下街一般，是夏天學生社團與街頭藝人活動的空間。中間地下以直徑40m左右的圓形中央廣場串接ㄣ字型的兩條地下街，設置大型公共藝術，中央設簡易舞台讓愛秀的人們都可以得到過往行人的注目；中央廣場四周正好可以設置5~6個出入口連接河南路與市政北七路的人行道。至於市政北六路可以改成單行道，縮減路幅，空出的土地用來彌補惠來溪北側不足的腹地，並在此興建地下街的出入口。
我找到的北京新三里屯開發案照片。
＊規劃、撰文與圖片提者：Hanewell
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